إعلان نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية – الربع الأول 2025 استقرار في أسعار العقارات السكنية
أصدرت سلطة النقد نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الأول من العام 2025([1])، والتي أظهرت استقراراً نسبياً في الأسعار (مع تراجع طفيف بنسبة 0.4%) مقارنة بالربع السابق، ليستقر عند 107.2 نقطة([2]). ويعكس هذا الأداء تبايناً في المؤشرات الفرعية، إذ انخفض مؤشر أسعار المنازل بنسبة 0.8% إلى 107.5 نقطة، بينما حافظ مؤشر أسعار الشقق السكنية على استقراره عند 106.3 نقطة تقريباً. وعلى أساس سنوي، سجّل المؤشر العام انخفاضاً بنسبة 2% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024.
ويُعد الطابع الإنشائي للعقارات المعروضة أحد المحددات الرئيسة لأسعارها. فقد أظهرت البيانات للربع الأول من العام 2025 أن نحو 64% من الشقق السكنية المعروضة للبيع كانت وحدات جديدة، بمتوسط مساحة بلغ حوالي 161 متراً مربعاً. كما احتوت 74% من هذه الشقق على ثلاث غرف نوم، ونحو نصفها تضمّ حماماً واحداً أو اثنين.
أما بالنسبة للمنازل المعروضة، فقد بلغ متوسط مساحتها حوالي 249 متراً مربعاً، وشكّلت الوحدات الجديدة منها ما يقارب 50% من إجمالي المعروض. كما تميّزت معظم هذه المنازل باتساعها، إذ احتوى نحو 70% منها على أكثر من ثلاث غرف نوم، وما لا يقل عن ثلاثة حمامات.
تجدر الإشارة إلى أن أسعار العقارات لا تعتمد فقط على الخصائص الداخلية للوحدة السكنية، وإنما تتأثر أيضاً بعوامل خارجية مهمة، من أبرزها سعر الأرض، والموقع الجغرافي، والطابع العمراني للحي السكني.
شكل 1: مؤشر العقارات السكنية في فلسطين (نقطة)
المصدر: سلطة النقد الفلسطينية (تموز، 2025). مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين: الربع الأول 2025.
الربع الأول 2018 = 100.
جدول 1: مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين (نقطة)
|
الفترة
|
الشقق
|
المنازل
|
المؤشر الكلي
|
|
المؤشر
|
نسبة التغير الربعية (%)
|
المؤشر
|
نسبة التغير الربعية (%)
|
المؤشر
|
نسبة التغير الربعية (%)
|
|
2023
|
الربع الأول
|
103.9
|
-1.71
|
116.1
|
-2.16
|
111.2
|
-1.99
|
|
الربع الثاني
|
105.4
|
1.45
|
113.6
|
-2.16
|
110.3
|
-0.80
|
|
الربع الثالث
|
105.2
|
-0.15
|
111.2
|
-2.16
|
108.8
|
-1.38
|
|
الربع الرابع
|
104.2
|
-0.95
|
110.3
|
-0.81
|
108.0
|
-0.72
|
|
2024
|
الربع الأول
|
106.5
|
2.14
|
111.0
|
0.67
|
109.3
|
1.21
|
|
الربع الثاني
|
106.3
|
-0.11
|
110.1
|
0.79-
|
108.7
|
0.54-
|
|
الربع الثالث
|
106.1
|
0.19-
|
109.3
|
0.80-
|
108.1
|
0.57-
|
|
الربع الرابع
|
106.3
|
0.10
|
108.4
|
-0.79
|
107.6
|
-0.46
|
|
2025
|
الربع الأول
|
106.4
|
0.16
|
107.5
|
-0.80
|
107.1
|
-0.44
|
المصدر: سلطة النقد الفلسطينية (تموز، 2025). مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين: الربع الأول 2025.
الربع الأول 2018 = 1
([1]) يمثل هذا المؤشر الاتجاه العام لمتوسط أسعار الشقق والمنازل السكنية في فلسطين، لمزيد من التفاصيل حول منهجية وآلية إعداد المؤشر، يرجى الرجوع إلى الورقة المرجعية المنشورة بالخصوص:
PMA (2021). Residential Property Price Index for Palestine. www.pma.ps
([2]) لا تشمل بيانات الربع الأول من العام 2025 قطاع غزة.
100