إعلان نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية – الربع الثاني 2024

استقرار نسبي في قيمة المؤشر

أصدرت سلطة النقد الفلسطينية نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الثاني من العام 2024^([1])، والتي أشارت إلى انخفاض طفيف في قيمة هذا المؤشر، متراجعاً بنحو 0.6% مقارنة بالربع السابق، ليبلغ 108.6 نقطة^([2])، متأثراً بأداء مؤشراته الفرعية، وتحديداً مؤشر أسعار المنازل الذي انخفض بنحو 0.9%، ليبلغ 110.0 نقطة، فيما أظهر مؤشر أسعار الشقق السكنية استقراراً نسبياً مقارنة بالربع السابق (انخفاض بنحو 0.1%)، ليبلغ 106.3 نقطة. أما على الأساس السنوي فقد تراجع المؤشر بنحو 1.5% مقارنة بالربع المناظر في العام 2023.

ومن الجدير بالذكر أن مواصفات العقار المراد بيعه تلعب دوراً أساسياً في تحديد سعره، فخلال أشهر الربع الثاني من عام 2024، امتازت الشقق السكنية المعروضة للبيع في فلسطين بأن قرابة 66.3% منها هي شقق جديدة، وأن متوسط مساحتها نحو 158 متراً مربعاً. وتحتوي نصف هذه الشقق على ثلاثة حمامات، وغالبيتها يحتوي على ثلاث غرف نوم إضافة إلى شرفة على الأقل. أما فيما يخص المنازل، فقد بلغت المساحة المتوسطة للمنازل المعروضة للبيع نحو 304 متراً مربعاً، وشكلت المنازل الجديدة ما يقارب نصفها، واحتوت غالبيتها على أكثر من ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات على الأقل.

كما تتأثر العقارات بمواصفات أخرى غير المذكورة أعلاه، أهمها ما يتعلّق بسعر الأرض المقام عليها العقار، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي والحي السكني.