إعلان نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية – الربع الثالث 2024

استقرار مع ميل للتراجع في قيمة المؤشر

أصدرت سلطة النقد الفلسطينية نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الثالث من العام 2024^([1])، والتي أشارت إلى استقرار في أسعار العقارات في فلسطين مع ميل لتراجع طفيف، إذ تراجع المؤشر بنحو 0.57% مقارنة بالربع السابق، ليبلغ 108.1 نقطة^([2])، وذلك نتيجة تراجع طفيف مؤشراته الفرعية. فقد انخفض مؤشر أسعار المنازل بنحو 0.80%، ليبلغ 109.3 نقطة، كما انخفض مؤشر أسعار الشقق السكنية بنحو 0.19%، ليبلغ 106.1 نقطة. ومن ناحية أخرى، تراجع المؤشر على الأساس السنوي بنحو 0.65% مقارنة بالربع المناظر في العام 2023.

يذكر في هذا السياق أن مواصفات العقار المراد بيعه تلعب دوراً أساسياً في تحديد سعره. فخلال أشهر الربع الثالث من عام 2024، امتازت الشقق السكنية المعروضة للبيع في فلسطين بأن قرابة 62.1% منها هي شقق جديدة، وأن متوسط مساحتها نحو 157 متراً مربعاً. وتحتوي نصف هذه الشقق على حمام أو حمامين، وما يقارب ثلثيها يحتوي على ثلاث غرف نوم إضافة إلى شرفة على الأقل. أما فيما يخص المنازل، فقد بلغت المساحة المتوسطة للمنازل المعروضة للبيع نحو 248 متراً مربعاً، شكلت المنازل الجديدة ما يقارب نصفها، كما احتوى نصفها على أكثر من ثلاث غرف نوم، وثلاثة حمامات على الأقل.

كما وتتأثر أسعار العقارات بمواصفات أخرى غير المذكورة أعلاه، أهمها ما يتعلّق بسعر الأرض المقام عليها العقار، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي والحي السكني.